Zone et ville Loi Pinel 2018

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Zonage de la loi Pinel


Le gouvernement français a établi un zonage de territoire consistant à bien définir 5 zones géographiques Pinel. L’objectif principal de ce zonage est de pouvoir déterminer toutes les zones de tensions du marché immobilier.
En concertant les partenaires locaux impliqués dans la politique du logement, ce projet de zonage a été bien effectué par l’Etat.

Révision du zonage Pinel en 2018


Il est intéressant de savoir qu’il a eu petite mise à jour du zonage Pinel en 2018.
Ainsi donc, les zones d’application de la Loi Pinel 2018 ont été axé principalement sur les zones A, A bis et B1 pour les quatre prochaines années. Les zones B2 et C, faisant partie du zonage de la loi Pinel jusqu’en 2017, sortent du dispositif dès 2018.
Il faut savoir que 3 dispositifs sont concernés par le zonage loi Pinel:
• le Prêt à Taux 0 (PTZ)
• l’investissement locatif en loi Pinel
• le logement intermédiaire
Le législateur a instauré un zonage Pinel afin d’inciter les contribuables à mener des investissements dans des zones à tension (les endroits sur le territoire français où la demande locative est beaucoup plus supérieure à l’offre).
Ainsi donc, on peut dire que la carte de France de l’investissement en Loi Pinel a tendance à favoriser principalement les investissements locatifs dans les grandes agglomérations françaises.

Quelles sont les zones Pinel (A / B / C) sur le territoire français ?


Dans le souci de connaître toutes les zones loi Pinel définies par l’Etat, il suffit de vous rendre sur le site de la loi Pinel. Vous y trouverez un tableau affichant toutes les zones concernes par la loi Pinel.
Toutefois, il est intéressant de savoir que 1180 communes ont été reclassées en zones A, B1 et B2 depuis le 1er Octobre 2014. Par conséquent, ces différentes communes sont considérées comme des zones éligibles à la Loi Pinel.
De grandes agglomération telles que Marseille, Lyon, Lille ou Montpellier seront reclassées en zone A. En ce qui concerne les communes reclassées en zone B1, on peut donc citer le Havre ou Dijon (autrefois en zone B2).

Quelles sont les raisons d’un zonage Pinel ?


Il faut savoir que le secteur du logement n’est pas bien disproportionné dans les grandes agglomérations françaises. Cela signifie que les villes ne sont pas toutes égales face au logement.
Le marché de l’immobilier se détermine principalement entre l’offre et la demande de logements.
Par conséquent, il aura donc des zones tendues où l’offre de logements sera beaucoup plus inférieure à la demande (tant au niveau des volumes que du prix).
Une zone sera dite détendue si l’offre de logements suffit à répondre aisément à la demande.
Les investisseurs souhaitant tirer profit de la Loi Pinel seront à mener des investissements dans des zones dîtes tendues.

Quels sont les meilleurs endroits en France pour investir en loi Pinel ?

Communes éligibles à la Loi Pinel
Bon nombre de personnes se demandent quelles sont les villes pouvant aboutir à un investissement en loi Pinel.
Il faut savoir que le choix de la ville de votre investissement locatif dépend entièrement de vos objectifs.
Voici donc des critères de choix de la zone Pinel la plus adaptée.

Régions et départements en zonage Pinel


Pour investir en zone Pinel, il est important de prendre en compte les caractéristiques des régions et départements.

Zone Loi Pinel Lille

Lille fait partie des villes les plus dynamiques de France. Ainsi, l’investissement en loi Pinel à Lille vous donne la possibilité de bénéficier des avantages de la loi Pinel.

Zone Loi Pinel Lyon

La ville de Lyon permet aux investisseurs de bénéficier de nombreux avantages, surtout ceux qui sont à la recherche de biens immobilier dans des zones où la demande locative est plus supérieure que l’offre.

Zone Loi Pinel Rennes

Située en zone loi Pinel B1, Rennes est une ville incontournable pour investir en loi Pinel. Et oui, elle jouit d’une grosse côte de popularité pour sa vie étudiante. Cette métropole est devenue un pôle d’enseignement supérieur et de recherche majeur.

Zone Loi Pinel Marseille

PACA est classé la troisième région économique sur l’ensemble du territoire français. Le port de Marseille occupe le premier port de l’Hexagone, la nouvelle image de Marseille permet d’embellir tous les quartiers de la ville et offre aujourd’hui un cadre de vie privilégié et recherché.

Zone Loi Pinel Montpellier

Montpellier est l’une des villes de la zone loi Pinel A. cette ville bénéficie du privilège d’une grande agglomération ainsi que de la douceur de la côte méditerranéenne. Capitale de la région Languedoc-Roussillon, cette ville dispose d’un bassin économique important.

Loi Pinel Nantes

C’est une ville parsemée d’histoire. Toutefois, Nantes a également un regard tournée vers le futur. Capitale de la Région Pays de Loire, la ville de Nantes présente des atouts rendant la vie en bord de Loire très agréable.

Zone Loi Pinel Paris

Etant considéré comme une capitale, Paris dispose d’un marché immobilier particulièrement tendu. Cette ville en zone A bis permet de profiter de nombreux avantages en termes d’investissement locatif.